Exklusiver Club Deal für zwei nachhaltige Core Immobilien in Top Lagen
Wohnfläche: 10.000 m²
Gewerbefläche: ca. 10%
Wohnfläche ca. 10.000 m²
Preis: 28.500.000 €
Als Initiator konnten wir für unsere Mandanten zwei exklusive Immobilienprojekte akquirieren, die im Herzen von Nord-Rhein-Westfalen u.a. in einer Top7-Stadt sowie in einer sehr hochwertigen Wohnlage direkt am Wasser umgesetzt werden. Zwei Projekte, die von sich Reden machen und u.a. mit dem DSG Nachhaltigkeitssiegel versehen werden.
Wir sind sehr glücklich darüber diese zwei herausragenden Immobilienprojekte über einen semi-institutionellen Club Deal zur Verfügung stellen zu können.
Kalkulatorisch kann durch mehrere Konzept-Vorteile eine Eigenkapitalrendite von > 7,5% p.a. aufgewiesen werden. Dabei wurde kalkulatorische Vorsicht walten gelassen, denn es sind bei vielen Parametern hohe Sicherheitsmargen und unvorhergesehene Kosten eingeplant. Details stellen wir gerne nach einer Kontaktüberprüfung und Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung.
‣ Nachhaltiger Ertrag
‣ Wirksamer Schutz vor Inflation
‣ ESG-konforme Immobilien in stark nachgefragtem Marktsegment
Das anvisierte Eigenkapital für diesen Club Deal beläuft sich auf insgesamt 28.650.000€ und macht damit eine konservative Eigenkapitalquote von 30% aus.
Eine Beteiligungsmöglichkeit besteht im Rahmen von Anteilen an einer eigens dafür gegründeten Aktiengesellschaft.
Die beiden Projekte werden von einem sehr erfahrenem Entwickler-Team umgesetzt, welches einen Track-Record von > 1 Mrd.€ aufweisen kann.
Attribute
– International renommierte Architekten
– Zukunftsweisende Konzept-Strategie
– zwei Immobilien-Ensembles in TOP Lagen
– Projekt- und Bau-Management von einem erfahrenen Team
– Unabhängige Analysen belegen steigende Nachfrage und stabiles Mietpreisniveau
– Gleichzeitig ohne ausreichende Angebotsausweitung
Wirtschaftlich
– Indexierte Mietverträge (Inflationsschutz)
– Mieten passen sich der Inflation an
– Exit-Kalkulation mit kaufmännischer Vorsicht
– Hoher Eigenkapitalanteil von min. 30%
– Vorsichtige WertEntwicklung von Mieten und Immobilienpreisen berechnet
– Inflationsgewinne durch Darlehensentwertung und Liquiditätsmanagement möglich
Laufzeit: > 10 Jahre
Informationen für eine detaillierte DueDilligence stellen wir unter den oben genannten Kriterien natürlich zur Verfügung und freuen uns über persönliche Gespräche mit sämtlichen Details zu diesem Club Deal.