Alte Elemente im inneren des Gebäudes, wie Stuck, historische Türen und Fliesen, werden professionell aufgearbeitet und für die Zukunft konserviert. Zeitgleich macht Brickwall das Gebäude durch eine tiefgreifende energetische Sanierung „fit“ für die Zukunft. Das Haus wird kernsaniert und dabei wird eine effiziente Heizungsanlage in Kombination mit Solarenergie verbaut, die nebst einer komplett neuen Verrohrung die Wohneinheiten gezielt versorgt. Die gezielte Versorgung und auch die richtige Belüftung zum optimalen Raumklima für Mensch und Gebäude wird über smart home Technik sicher gestellt.

Um das Wohnen auf heutigem Standards und mehr zu ermöglichen, wird eine durchdachte Erweiterung des Hauses im Garten durch einen Anbau realisiert, der damit verbundenen Wohnungen exklusive Terrassen ermöglicht. Die weitere Einheiten werden durch stilvolle Balkone ergänzt, die mit der Süd-West-Ausrichtung zum Genießen einladen.

Die rückwärtige Backsteinfassade wird aufbereitet, damit der schöne Backstein wieder seine volle Wirkung erzielen kann. Umgeben von historischen aber neuen Holzfenstern ein Anblick, der mehr als ansprechend ist. Die rückwärtig gelegene Helios Klinik wartet zeitgleich mit einer guten Mieterschaft für das Haus auf.

Generell ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen, da dieser Teil der Altstadt durch die Bürgerinitiative gezielt und belebend „kiezig“ aufgebaut wird. Cafés und Restaurants ergänzen das Bild und innerhalb von 2 Minuten gelangt man zu Fuß zur Rheinpromenade. Das alte Hafengelände von Uerdingen erhält ebenfalls in den kommenden Jahren neues Leben und wurde durch den Stararchitekten Hadi Teherani beplant.

https://first-retail.de/projekte/quartiersentwicklung-rheinblick-in-krefeld-uerdingen/

Aktuell (Q3/Q4 2021) werden die fortgeschrittenen Planungen zum Um- und Ausbau des Hauses realisiert, die im Vorfeld mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt wurden. Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, werden wir mit dem Verkauf der einzelnen Wohnungen im unrasierten Zustand beginnen. Denn nur so können die Erwerber die Sanierungskosten steuerlich geltend machen und über 12 Jahre „abschreiben“ (Detaillierte Informationen dazu stellt ein Steuerberater zur Verfügung). Anschließend beginnt nach der Makler- und Bauträger-Verordnung (MaBV) die Sanierung des Objekts Zug um Zug mit dem Baufortschritt. Im Endeffekt wird ein herrschaftliches Haus in der historischen Altstadt in neuem Glanz stehen und die Bewohner mit hochwertigem Wohngefühl versorgen.

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