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Brickwall WertEntwicklung GmbH
Neusser Str. 125, 40219 Düsseldorf
Christian Rommelfanger
Geschäftsführer
Muster Badezimmer nachher
Muster Badezimmer vorher
Muster Küche nachher
Muster Küche vorher
Muster Schlafzimmer
Muster Wohnküche nachher
Muster Wohnzimmer
Gemeinsam Werte schaffen. Links. Kontakt.
Kapitalanlage Immobilien im Detail erläutert
Vermögensbildung generell. Portfolio und Komponenten
3 Rezensionen
Sanierungsbeispiel Küche ok
Vernünftige Wohnung zur Kapitalanlage mit guter Rendite
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage 41564 Kaarst
- Kaufpreis 100.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.500,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Baujahr 1958
- Gesamtfläche ca. 45 m²
- JNKM SOLL - Wohnen 5.263,00 €
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2255
Immobilie
Auf unserer Website sind nützliche Informationen zur Immobilienpreis- und Zinsentwicklung sowie zu den Kapitalmärkten zu finden. Über den Markt-Report zudem renditestarke Immobilien zur Kapitalanlage. Gerne dort kostenlos anmelden. https://brickwall-wertentwicklung.de
Über das PDF im Anhang (grün) sind auch alle Links zu Instagram, YouTube etc. vorhanden. Gern versorgen wir zukünftig mit wertvollen Informationen.
ZUR IMMOBILIE:
Die hier angebotene Wohnung zur Kapitalanlage ist in einem gepflegtem Zustand und befindet sich in zentraler Lage von Kaarst. Aktuelle Bilder der Wohnung stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist stabil vermietet und bietet langfristiges Potential für eine konstante Vermögensbildung.
Die Mietrendite liegt aktuell bei rund 5% pro Jahr und ist ausbaufähig.
Diese Wohnung ist ein Beispiel aus einem größeren Portfolio. Steht aber auch zum Verkauf. Sowie auch eine größere Wohnung im selben Gebäude. Das Gesamtportfolio umfasst rund 80 Einheiten, welche von uns vorab geprüft und kalkuliert wurden. Die Wohnungen befinden sich nicht nur in Kaarst sondern auch in gesamt NRW.
Als Kapitalanlage zur Vermögensbildung und zum Vermögensschutz ideal.
Weitere Details zu aktuellen Möglichkeiten und eine Erläuterung zum Immobilienmarkt sind auf unserer Website und über die PDF-Datei im Anhang sowie auch auf Youtube usw. zu finden.
Auf unserem Youtube Channel wird:
1. in 5 Minuten die aktuelle Situation am Immobilienmarkt erläutert
2. in aller Ausführlichkeit die Vermögensbildung mit Kapitalanlage-Immobilien erläutert
3. weiteres Wichtiges zu den Kapitalmärkten aufgezeigt
Besondere Immobilien unter Rendite- oder Seltenheit-Aspekten verkaufen wir priorisiert über unseren Off-Market-Kanal (Markt-Report).
Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf tolle Gespräche.
Gemeinsam Werte schaffen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
MAKRO-LAGE
Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste und am dichtesten besiedelte deutsche Bundesland. Nordrhein-Westfalen ist ein bedeutendes Industrieland mit einem stark expandierenden Dienstleistungssektor. Wirtschaftliches Zentrum ist der Ballungsraum Rhein-Ruhr mit dem Ruhrgebiet, der Rheinachse und dem Rheinischen Braunkohlenrevier. Düsseldorf ist die Landeshauptstadt, Köln die größte Stadt des Bundeslandes.
Auf einer Fläche von 34080 km² leben knapp 18 Mio. Menschen.
NRW hat eines der dichtesten Eisenbahn- und Autobahnnetze in ganz Europa. Wichtige Wasserstraßen sind neben dem Rhein der Rhein-Herne-Kanal, der Dortmund-Ems-Kanal, der Wesel-Datteln- und der Datteln-Hamm-Kanal sowie der Mittellandkanal. Der Duisburger Hafen ist der größte Binnenhafen Europas. Internationale Flughäfen besitzen Düsseldorf und Köln-Bonn.
Bezugspunkt Landeshauptstadt - DÜSSELDORF
Düsseldorf ist als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen mit ca. 644.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des bevölkerungsreichsten Bundeslandes.
In der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr und des zentralen europäischen Wirtschaftsraums gelegen, zählt Düsseldorf - neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München - zu den fünf wichtigsten, global stark verflochtenen Wirtschafts-, Verkehrs-, Kultur- und Politikzentren Deutschlands.
Die Rheinmetropole ist Firmensitz zahlreicher namhafter Unternehmen, Banken und Konzerne sowie Hauptsitz vieler im DAX notierten Firmen wie beispielsweise E.ON, Henkel, Vonovia, und behauptet sich nicht zuletzt deswegen als wichtiger Industrie-, Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort.
Starke Wirtschaftsbereiche sind Unternehmens- und Rechtsberatung, Fach-, Groß- und Einzelhandel nebst Dienstleistungen sowie Medien, Informationstechnik und Datenverkehr.
Düsseldorf ist ein hochkarätiger Messestandort mit über 50 Messen, davon 24 internationale Leitmessen, sowie Modemetropole und Medienstadt.
Internationale Ausrichtung mit entsprechender, gut entwickelter Infrastruktur, der größten japanischen Business-Community in der EU und 40 Konsulaten oder andere konsularischen Vertretungen.
An mehr als zwei Dutzend Universitäten, Hochschulen und privaten Kollegs, allen voran die Heinrich-Heine- Universität, sind etwa 50.000 Studierende eingeschrieben.
Ausstattung
Normale Ausstattung. Fliesen und Laminat.
Badezimmer in Standardausführung. Teilweise erneuert.
Fenster teilweise erneuert. Gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Die Musterbilder zeigen Beispiele von unseren eigenen Immobilien und auch von unseren Kunden. Bei manchen Immobilien macht es Sinn über eine stärkere Renovierung einen Mehrwert zu erzeugen. Sowohl bei der Substanz an sich als auch über die Generierung von besseren Mieteinnahmen. Gerne beraten wir dazu individuell und stellen Möglichkeiten zur Verfügung.
Vermietet
Sonstiges
Unsere Kontaktdaten und Content-Seiten finden Sie mit den jeweiligen links auf dem PDF im Anhang oder auch unter folgendem Link kurz und bündig: https://vermoegensschutz-gold.my.canva.site
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Energieausweis wurde beim Eigentümer bzw. der Hausverwaltung angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Sie benötigen eine passende Finanzierung für Ihre Immobilien oder Projekte? Sprechen Sie uns gerne an. Wir selektieren aus unzähligen Finanzierungsangeboten und finden die beste Immobilienfinanzierung für Sie.
Sprechen Sie uns auch gerne auf weitere Immobilien an, die von uns diskret vermittelt werden, also nicht am öffentlichen Markt angeboten werden.