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Brickwall WertEntwicklung GmbH
Neusser Str. 125, 40219 Düsseldorf
Christian Rommelfanger

Geschäftsführer

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Aufsicht Rückseite Balkone Terrassen

Rückansicht Garten

Aufsicht Fassade vorne

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DG

Grundriss 1.OG

Grundriss 2. OG

Grundriss EG

Grundriss Souterrain

Schnitt

Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen und barrierefreien Eigentumswohnungen in Brüggen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 5.100.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.558,00
  • Wohnfläche ca. 1.119
  • Grundstück ca. 1.385
  • Anzahl Wohneinheiten 10
  • Kellerfläche ca. 160
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 20
  • Stellplatzkaufpreis 5.000,00
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 19 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 2223
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus, hier im Kurzexposé für den ersten Überblick dargestellt, sucht einen globalen Endkäufer, der das Objekt nach Baufortschritt gemäß MaBV ankauft. Der Mikrostandort Brüggen ist als sehr gefragt zu bezeichnen. Aus eigener Erfahrung können wir mitteilen, dass Kaufinteressenten z.B. aus Düsseldorf hier gerne kaufen.

Zusätzlich gibt es wenige hochwertige und barrierefreie Mietangebote, die auf eine starke Nachfrage treffen.

Gerne stellen wir bei näherem Interesse sämtliche Pläne und Informationen zur Verfügung und freuen uns auf ein Gespräch.

Basis 1.119 m² Netto-Wohnfläche.
Miete 12€ pro m² zzgl. Mietpreis Einbauküche und evtl. optional zubuchbare Services für ältere Menschen.
Bauantrag gem. gültigem B-Plan ist eingereicht.
Genehmigung durch Vorbesprechung erwartet bis Ende Juli.
Baubeginn 2022.

Vergleichbare Verkaufspreise Neubau in Brüggen bei bis zu 5.600€ pro m²

Lage

Brüggen ist eine Gemeinde in der Region Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf mit rund 300.000 Einwohnern. Die gastliche Burggemeinde Brüggen im Naturpark mit historischem Ortskern und der 1289 erstmals erwähnten Burg Brüggen lädt zum Verweilen ein. Die schöne Auenlandschaft, Heidemoore und der Grenzwald machen Brüggen für Radwanderer und für Wanderer attraktiv, da es im im Naturpark Maas-Schwalm-Nette liegt. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet.

Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 500 m Entfernung zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, ein Hallenbad und alles, was man zum täglichen Leben braucht. Durch die Lage an der Grenze ist man auch schnell in den Niederlanden.

Brüggen ist eine Gemeinde in der Region Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Seit 19. März 2012 darf Brüggen den offiziellen Zusatz Burggemeinde führen.

Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet. Über drei Jahrhunderte bis 1794 war die Burg Brüggen im Besitz des Herzogtums Jülich; sie war eine starke Grenzfeste (Landesburg) des Herzogtums. 1794 besetzten Truppen Napoleons das linke Rheinufer; die Franzosenzeit währte bis 1814.

Infrastruktur:
- Sechs Kindergärten
- Kreuzherrenschule Gem. Grundschule
- Gesamtschule Brüggen, Standort Brüggen

Brüggen liegt an der Grenze zu Niederlande. Jeweils 20 Minuten von Roermond und Venlo. Düsseldorf ist 30 Minuten entfernt.

Ausstattung

Kfw 40 Standard
Barrierefrei
Einbauküchen
Parkett
Hochwertige Badezimmer Ausstattung
Solar-Carports

Weitere Details und eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie natürlich auf Anfrage.

Vermietet

Sonstiges

Die Immobilie wird exklusiv von uns als Immobilienunternehmen betreut.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie benötigen eine passende Finanzierung für Ihre Immobilien oder Projekte? Sprechen Sie uns gerne an. Wir selektieren aus unzähligen Finanzierungsangeboten und finden die beste Immobilienfinanzierung für Sie.

Sprechen Sie uns auch gerne auf weitere Immobilien an, die von uns diskret vermittelt werden, also nicht am öffentlichen Markt angeboten werden.

Wir entwickeln auch eigene Immobilien für den Eigenbestand oder nach Sanierung (WertEntwicklung) für den Wiederverkauf.

Sollten Sie Immobilien, Grundstücke oder auch Gewerbeliegenschaften veräußern wollen, freut sich das Team der Brickwall WertEntwicklung GmbH auf ein vertrauensvolles Gespräch.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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