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Brickwall WertEntwicklung GmbH
Neusser Str. 125, 40219 Düsseldorf
Christian Rommelfanger

Geschäftsführer

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Investment Wohnung im Speckgürtel von Frankfurt

Eckdaten

  • Art Eigentumswohnung (Invest.)
  • Lage 63526 Erlensee
  • Kaufpreis 314.813,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Grundstück ca. 893
  • Baujahr 1971
  • Immobilien-ID 205
  • Provision 2% zzgl. MwSt.

Immobilie

1971 Baujahr der Immobilie
1984 Einbau der aktuellen Fenster
2000 neue Heizungsanlage (Ölheizung)
2005 Dachsanierung
2011 Einbau der Photovoltaikanlage
2015 Abdichtung der Balkone
2017 Einbau neuer Brenner (Ölheizung)
2021 Einbau einer neuen Wasserenthärtungsanlage

• neues Farbkonzept im Treppenhaus
• neuer Anstrich der Fassade sowie Balkone
• neue mehrfachverglaste Fenster samt Rollläden
• neuer Anstrich der Garagen
• neue Hauseingangstür

Maßnahmen bei Mieterwechsel
• neuer Parkettboden und Fußbodenleisten
• neue Innentüren
• Wände streichen
• Badausstattung erneuern (WC, Waschbecken
Armaturen, LED Spiegel)

erweiterte Optionen (aufpreispflichtig):
• neue Elektrik (Unterverteiler mit FI-Schalter, Steckdosen/Lichtschalter, TV-Dosen, Hersteller/Serie: Merten M1.)
• Badsanierung /neue Fliesen, neue Dusche oder Badewanne)

Lage

Nur 25 km von Frankfurt entfernt. Alles des täglichen Gebrauchs in näherer Umgebung vorhanden.
Der Standort Erlensee ist als expansiv zu bezeichnen. Dieser Teil des Speckgürtel von Frankfurt hat einen Bevölkerungszuwachs von aktuell über 2%. Am Standort Erlensee hat kürzlich Google einen größeren Ankauf für ein Rechenzentrum getätigt. Weiterhin plant DHL dort ein großes Verteilerzentrum, welches ebenfalls anziehend für Bevölkerung und Arbeitswelt ist.

Sonstiges

Die Immobilie wird von uns als Immobilienunternehmen betreut.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie benötigen eine passende Finanzierung für Ihre Immobilien oder Projekte? Sprechen Sie uns gerne an. Wir selektieren aus unzähligen Finanzierungsangeboten die beste.

Sprechen Sie uns auch gerne auf weitere Immobilien an, die von uns diskret vermittelt werden, also nicht am öffentlichen Markt angeboten werden.

Wir entwickeln auch eigene Immobilien für den Eigenbestand oder nach Sanierung (WertEntwicklung) für den Wiederverkauf.

Sollten Sie Immobilien, Grundstücke oder auch Gewerbeliegenschaften veräußern wollen, freut sich das Team der Brickwall WertEntwicklung GmbH auf ein vertrauensvolles Gespräch.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 24.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 23.11.2030
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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